**Pitää.** Espanja verottaa ei-residenttejä omistajia asunnon laskennallisesta tulosta silloinkin, kun asunto on vain sinun ja perheesi käytössä tai tyhjillään. Jokainen omistaja jättää Modelo 210 -ilmoituksen joka vuosi.

## Miten vero lasketaan

Laskennallinen tulo on osuus asunnon **katastriarvosta** (valor catastral), joka näkyy kunnan lähettämässä IBI-kuitissa:

- **1,1 %** katastriarvosta, jos kunnan katastriarvot on tarkistettu vuodesta 2012 alkaen, muuten **2 %** (verovuoden 2025 säännöt).
- Kukin omistaja ilmoittaa oman osuutensa tästä tulosta. Verokanta on **19 %**, jos hän asuu EU- tai ETA-maassa, ja **24 %** kaikkialla muualla, myös Isossa-Britanniassa.

**Esimerkki:** villa, jonka katastriarvo on 120 000 € ja jonka EU:ssa asuva pariskunta omistaa puoliksi. Kumpikin ilmoittaa 660 € (120 000 € × 1,1 % × 50 %) ja maksaa **125,40 €**.

## Hyvä tietää

- Laskennallisesta tulosta ei vähennetä kuluja.
- Ostitko tai myitkö asunnon vuoden aikana? Ilmoitus koskee vain niitä päiviä, joina asunto oli omistuksessasi.
- Oliko asunto vuokralla osan vuotta? Päivät, joina se ei ollut vuokralla, ilmoitetaan tällä ilmoituksella ja vuokrat erillisellä.
- Verovuoden 2026 säännöt eivät ole vielä lopulliset: sovellamme niitä heti, kun ne vahvistetaan.

Katso, mitä asunnostasi on maksettava, maksuttomalla [Modelo 210 -laskurilla](https://casitatax.com/fi/simulator/), tai [anna meidän jättää ilmoitus puolestasi](https://casitatax.com/fi/#pricing). Etkö ole vielä varma? Kysy meiltä chatissa.