**Declaras en el Modelo 210 los alquileres que cobras.** Si vives en la UE o el EEE, tributas por los ingresos menos los gastos del periodo alquilado, al **19 %**. Si vives en cualquier otro país, incluido el Reino Unido, tributas por los ingresos íntegros, al **24 %**.

## Gastos que puedes deducir (residentes en la UE y el EEE)

Los necesarios para obtener los ingresos del alquiler, por los días en que la vivienda estuvo alquilada:

- gastos de comunidad, IBI, seguros, suministros;
- reparación y conservación, intereses del préstamo: juntos, como máximo los ingresos del año; el exceso se traslada a los cuatro años siguientes;
- muebles y mejoras, que se deducen en varios años, y la amortización de la propia vivienda.

Con la declaración va un certificado de residencia fiscal de tu país.

## Si vives fuera de la UE y del EEE

Por ahora, sin gastos. Un tribunal español permitió deducirlos a un residente en Estados Unidos en 2025, y el Tribunal Supremo está revisando esa sentencia. Hasta que se pronuncie, se tributa por los ingresos íntegros.

## Conviene saber

- **¿La alquilaste parte del año?** Dos declaraciones: una por el alquiler y otra por los días en que no estuvo alquilada (renta imputada sobre el valor catastral).
- Un alquiler corresponde al año en que es exigible, o al año en que lo cobraste si fue antes.
- Los alquileres de 2026 con impuesto a pagar se declaran del 1 al 20 de abril de 2027; una declaración con cuota cero, del 1 al 20 de enero de 2027.
- Las plataformas de alquiler informan a la Agencia Tributaria de los alquileres que pagan a cada propietario y de los días que estuvo alquilada cada vivienda.

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