**Du deklarerar hyran du får på Modelo 210.** Bor du i EU eller EES beskattas du på hyran minus kostnaderna för den uthyrda perioden, med **19 %**. Bor du någon annanstans, även i Storbritannien, beskattas du på bruttohyran, med **24 %**.

## Kostnader du kan dra av (boende i EU och EES)

De som behövs för att få in hyran, för de dagar bostaden var uthyrd:

- avgifter till samfälligheten (comunidad), IBI, försäkring, förbrukningskostnader;
- reparationer och underhåll, bolåneränta: tillsammans högst årets hyra; resten förs över till de fyra följande åren;
- möbler och förbättringar, som dras av under flera år, och värdeminskningen på själva bostaden.

Ett intyg om skatterättslig hemvist från ditt land bifogas deklarationen.

## Bosatt utanför EU och EES

Inga avdrag i dag. En spansk domstol gav 2025 en person bosatt i USA rätt att dra av kostnaderna, och Tribunal Supremo prövar nu den domen. Tills Tribunal Supremo har avgjort frågan beräknas skatten på bruttohyran.

## Bra att veta

- **Uthyrd en del av året?** Två deklarationer: en för hyran, en för de dagar bostaden inte var uthyrd (schablonintäkt på taxeringsvärdet).
- Hyran hör till det år den förfaller till betalning, eller till det år du fick betalt om det skedde tidigare.
- Hyra för 2026 med skatt att betala deklareras från den 1 till den 20 april 2027; en deklaration med noll i skatt från den 1 till den 20 januari 2027.
- Uthyrningsplattformar rapporterar till Agencia Tributaria vilken hyra de betalar till varje ägare och hur många dagar varje bostad har varit uthyrd.

Anteckna varje uthyrning och kostnad löpande i vår kostnadsfria [uthyrningslogg](https://casitatax.com/sv/rental-log/), och uppskatta din skatt med [skatteräknaren](https://casitatax.com/sv/simulator/). Vårt paket ”Uthyrd” lämnar in båda deklarationerna: [se priser](https://casitatax.com/sv/#pricing).