**Fordi du bor i utlandet: kjøperen holder tilbake 3 % av kjøpesummen og betaler det til skattemyndighetene, som et forskudd på skatten din på gevinsten.** Det er ikke en egen skatt.

- Kjøperen betaler de 3 % innen én måned etter salget, med **Modelo 211**, og gir deg kvitteringsnummeret.
- Skatten din på gevinsten er **19 %**, uansett hvor du bor: i EU, i Storbritannia eller et annet sted.
- Gevinsten er salgssummen minus salgsomkostningene, fratrukket kjøpesummen og kjøpsomkostningene (skatter, notar, tinglysing, påkostninger; ikke renter på boliglånet).
- I de tre månedene som følger, leverer hver selger en **Modelo 210** for salget. Er de 3 % mer enn skatten din, får du differansen tilbake.

## Greit å vite

- **Plusvalía municipal:** kommunens skatt på verdiøkningen på tomten. Når selgeren bor i utlandet, betaler kjøperen den til kommunen innen 30 virkedager og trekker den vanligvis fra kjøpesummen; den regnes som en omkostning ved salget ditt. Etter et tap skal ingenting betales.
- Har du kjøpt før 1995, er du over 65 år, eller reinvesterer du i en hovedbolig og bor i EU eller EØS? Egne regler kan redusere skatten: vi sjekker dem.
- Hjemlandet ditt kan også skattlegge gevinsten, som regel med fradrag for den spanske skatten. Vi leverer den spanske delen; en rådgiver i landet der du bor, tar seg av resten.
- For salgsåret leveres fortsatt den vanlige skattemeldingen for dagene du eide boligen uten å leie den ut.

Regn ut gevinsten, tilbakebetalingen og plusvalía med den gratis [salgskalkulatoren](https://casitatax.com/no/selling/) vår.