**Das hängt davon ab, was mit Ihrer Immobilie im Laufe des Jahres geschehen ist.** Für eine Immobilie, die Sie nicht vermieten, ist die Erklärung 2025 bis zum **31. Dezember 2026** fällig. Ab dem Steuerjahr 2026 läuft der Zeitraum vom **1. April bis zum 31. Dezember** des Folgejahres: Die Erklärung 2026 kann nicht vor dem 1. April 2027 eingereicht werden.

## Nicht vermietete Immobilie

- **Steuerjahr 2025:** bis zum 31. Dezember 2026 (bis zum 23. Dezember 2026 bei Zahlung per Lastschrift).
- **Steuerjahr 2026:** vom 1. April bis zum 31. Dezember 2027 (Lastschrift bis zum 23. Dezember 2027).

## Vermietet, Steuerjahr 2026

- **Mit Steuerschuld:** vom 1. bis 20. April 2027 (Lastschrift bis zum 15. April), für Mieten aus 2026, die für das Jahr zusammengefasst werden, oder für einzeln erklärte Mieten ab Oktober 2026.
- **Ohne Steuerschuld:** vom 1. bis 20. Januar 2027.
- Für einzeln erklärte Mieten von Januar bis September 2026 galten noch die alten Quartalszeiträume im April, Juli und Oktober 2026: Fehlt eine dieser Erklärungen, ist sie bereits verspätet.

## Verkauft

Innerhalb von drei Monaten, gerechnet ab dem Ende der Monatsfrist, in der der Käufer die vom Kaufpreis einbehaltenen 3 % zahlen muss.

## Gut zu wissen

- Jeder Eigentümer reicht seine eigene Erklärung ein, mit derselben Frist.
- Fällt der letzte Tag auf ein Wochenende oder einen spanischen Feiertag, verschiebt er sich auf den nächsten Werktag in Spanien. Ein Feiertag in Ihrem eigenen Land verschiebt ihn nicht.
- Eine Erklärung, mit der Sie eine Erstattung beantragen, kann ab dem 1. Februar eingereicht werden, innerhalb von vier Jahren.

Alle Termine, Fall für Fall, finden Sie in unserem [Ratgeber zur Modelo 210 Frist](https://casitatax.com/de/guides/modelo-210-frist/). Holen Sie sich die Termine mit Erinnerungen in Google, Apple oder Outlook: [Fristenkalender](https://casitatax.com/de/calendar/).