Das hängt davon ab, was mit Ihrer Immobilie im Laufe des Jahres geschehen ist. Für eine Immobilie, die Sie nicht vermieten, ist die Erklärung 2025 bis zum 31. Dezember 2026 fällig. Ab dem Steuerjahr 2026 läuft der Zeitraum vom 1. April bis zum 31. Dezember des Folgejahres: Die Erklärung 2026 kann nicht vor dem 1. April 2027 eingereicht werden.
Nicht vermietete Immobilie
- Steuerjahr 2025: bis zum 31. Dezember 2026 (bis zum 23. Dezember 2026 bei Zahlung per Lastschrift).
- Steuerjahr 2026: vom 1. April bis zum 31. Dezember 2027 (Lastschrift bis zum 23. Dezember 2027).
Vermietet, Steuerjahr 2026
- Mit Steuerschuld: vom 1. bis 20. April 2027 (Lastschrift bis zum 15. April), für Mieten aus 2026, die für das Jahr zusammengefasst werden, oder für einzeln erklärte Mieten ab Oktober 2026.
- Ohne Steuerschuld: vom 1. bis 20. Januar 2027.
- Für einzeln erklärte Mieten von Januar bis September 2026 galten noch die alten Quartalszeiträume im April, Juli und Oktober 2026: Fehlt eine dieser Erklärungen, ist sie bereits verspätet.
Verkauft
Innerhalb von drei Monaten, gerechnet ab dem Ende der Monatsfrist, in der der Käufer die vom Kaufpreis einbehaltenen 3 % zahlen muss.
Gut zu wissen
- Jeder Eigentümer reicht seine eigene Erklärung ein, mit derselben Frist.
- Fällt der letzte Tag auf ein Wochenende oder einen spanischen Feiertag, verschiebt er sich auf den nächsten Werktag in Spanien. Ein Feiertag in Ihrem eigenen Land verschiebt ihn nicht.
- Eine Erklärung, mit der Sie eine Erstattung beantragen, kann ab dem 1. Februar eingereicht werden, innerhalb von vier Jahren.
Alle Termine, Fall für Fall, finden Sie in unserem Ratgeber zur Modelo 210 Frist. Holen Sie sich die Termine mit Erinnerungen in Google, Apple oder Outlook: Fristenkalender.