Zusammenarbeit mit CasitaTax
Von Maxime G
Von Maxime G
Unsere Preise und Leistungen, der Ablauf, die Unterlagen, die wir brauchen, Bezahlung und Kündigung.
Was kostet CasitaTax, und was ist enthalten?
122 € pro Jahr für eine nicht vermietete Immobilie, 374 € pro Jahr für eine vermietete Immobilie, 299 € einmalig für einen Verkauf. Inklusive Mehrwertsteuer, für bis zu zwei Eigentümer pro Immobilie; jeder weitere Eigentümer kostet 54 € mehr. Enthalten - Das Modelo 210 für den Besitz der Immobilie, erstellt und bei der Agencia Tributaria eingereicht, für jeden Eigentümer; mit dem Paket „Vermietet“ auch die Erklärungen für die Mieteinnahmen; mit „Verkauft“ die Erklärung für den Verkauf. - Sie geben die Zahlen frei, bevor etwas eingereicht wird. - Die eingereichte Erklärung und der Zahlungsbeleg, an Sie geschickt. - Jedes Jahr eine Erinnerung, bevor die nächste Erklärung fällig ist. - 100 % online, in Ihrer Sprache. Nicht enthalten - Die Steuer selbst sowie etwaige Zuschläge oder Zinsen: Sie werden an die Agencia Tributaria gezahlt. - Versäumte Vorjahre: Den Preis für Ihre Jahre nennen wir Ihnen, bevor wir beginnen. - Die Antwort auf einen Brief des Finanzamts: Den Preis nennen wir Ihnen, sobald wir den Brief gelesen haben. - Beratung zu Ihren Steuern in Ihrem Wohnsitzland sowie andere spanische Erklärungen. Die Jahrespakete sind Abonnements, die Sie jederzeit kündigen können. Sehen Sie sich unsere Preise an, oder fragen Sie uns im Chat, welches Paket zu Ihrer Immobilie passt.
Wie läuft es ab, von der ersten Nachricht bis zur eingereichten Erklärung?
Vier Schritte, alles online: Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie, schicken Ihre Unterlagen, geben die Zahlen frei, und wir reichen ein. Eingereicht wird nichts, bevor Sie zustimmen. 1. Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie: wem sie gehört, zu welchen Anteilen und ob sie vermietet war. Uns zu schreiben ist kostenlos und unverbindlich. Wir bestätigen Ihnen das passende Paket, seinen Preis und die Unterlagen, die wir brauchen. 2. Schicken Sie uns Ihre Unterlagen: die NIE jedes Eigentümers und den aktuellen IBI-Bescheid, bei Vermietung zusätzlich Mieteinnahmen und Ausgaben. 3. Prüfen Sie Ihre Zahlen: Wir berechnen die Steuer für jeden Eigentümer und schicken Ihnen eine Übersicht zur Freigabe. 4. Eingereicht und erledigt: Wir reichen Ihr Modelo 210 bei der Agencia Tributaria ein und schicken Ihnen die eingereichte Erklärung und den Zahlungsbeleg. Gut zu wissen - Sie bestellen und bezahlen online, sobald wir Ihr Paket bestätigt haben, auf der sicheren Zahlungsseite von Stripe. - Wir reichen jede Erklärung vor Ablauf ihrer Frist ein, sofern uns Ihre vollständigen Unterlagen und Ihre Freigabe rechtzeitig vorliegen. - Jedes Jahr sagen wir Ihnen Bescheid, wenn die nächste Erklärung fällig ist. Jetzt starten, oder stellen Sie Ihre Frage im Chat.
Welche Unterlagen muss ich Ihnen schicken?
Für die meisten Eigentümer: die NIE und den Reisepass oder Personalausweis jedes Eigentümers, den aktuellen IBI-Bescheid und die Eigentumsurkunde. Dazu die Mieteinnahmen und Ausgaben, wenn Sie die Immobilie vermieten, oder die Urkunden, wenn Sie sie verkauft haben. Für jeden Eigentümer - Die NIE, die Identifikationsnummer für Ausländer in Spanien, mit einer Kopie des Reisepasses oder Personalausweises. - Die Anschrift im Wohnsitzland. - Die unterschriebene Vollmacht, in seinem Namen einzureichen, sobald wir darum bitten. Für die Immobilie - Der aktuelle IBI-Bescheid, der jährliche Grundsteuerbescheid: Darauf stehen der Katasterwert und die referencia catastral. - Die Eigentumsurkunde (Escritura): wem die Immobilie gehört und zu welchen Anteilen. Wenn Sie vermieten - Die erhaltenen Mieten und, bei Wohnsitz in der EU oder im EWR, die abziehbaren Ausgaben. Unser kostenloses Mietjournal erfasst sie laufend. Wenn Sie verkauft haben - Die Verkaufs- und die Kaufurkunde sowie die 3 %, die der Käufer einbehalten hat (sein Modelo 211). Nicht sicher, was für Sie gilt? Erzählen Sie uns im Chat von Ihrer Immobilie, und wir sagen Ihnen genau, was wir brauchen.
Wie bezahle ich Sie, und kann ich kündigen?
Sie zahlen online bei der Bestellung, auf der sicheren Zahlungsseite von Stripe. Die Jahrespakete können Sie jederzeit kostenlos kündigen. Bezahlung - Mit Visa, Mastercard, American Express, Apple Pay, Google Pay, PayPal, Klarna, iDEAL oder Bancontact. - Ihre vollständige Kartennummer sehen wir nie. - Jede jährliche Verlängerung wird über dieselbe Zahlungsart abgerechnet. Verlängerung und Kündigung - Die Pakete „Nicht vermietet“ und „Vermietet“ verlängern sich automatisch am Jahrestag Ihrer Bestellung, zu dem dann auf der Website angegebenen Preis. Vor jeder Verlängerung schreiben wir Ihnen eine E-Mail mit Datum und Preis. - Kündigen Sie jederzeit per E-Mail an contact@casitatax.com: Das Abonnement endet zum nächsten Verlängerungsdatum, und Sie zahlen nichts mehr. - Ein bereits bezahltes Jahr wird nicht erstattet, sobald wir mit der Arbeit an seinen Erklärungen begonnen haben, außer im Rahmen Ihres Widerrufsrechts. Widerrufsrecht Als Verbraucher können Sie den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Haben Sie verlangt, dass wir vorher beginnen, zahlen Sie für den bereits erbrachten Teil: Eine bei der Agencia Tributaria eingereichte Erklärung lässt sich nicht zurücknehmen. Alles Weitere steht in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ist CasitaTax das spanische Finanzamt? Kann ich das Modelo 210 auch selbst einreichen?
Nein. CasitaTax ist ein privater Dienstleister, unabhängig von der Agencia Tributaria. Und ja, Sie können das Modelo 210 selbst und kostenlos auf der Website der Agencia Tributaria einreichen. Mit unserem Preis bezahlen Sie die Erstellung und Einreichung durch uns. Selbst einreichen - Ein leeres PDF zum Ausfüllen von Hand gibt es nicht: Sie füllen das Online-Formular der Agencia Tributaria aus und reichen es dann online ein oder drucken es aus, um bei einer spanischen Bank zu zahlen. - Um online einzureichen, melden Sie sich mit Cl@ve, einem digitalen Zertifikat, einem spanischen elektronischen Personalausweis oder einer europäischen eIDAS-Identität an. - Das Formular ist auf Spanisch; die Agencia Tributaria veröffentlicht ihre Erläuterungen auf Englisch. Was wir tun Wir prüfen Ihre Situation, berechnen die Steuer für jeden Eigentümer, reichen ein, sobald Sie die Zahlen freigeben, schicken Ihnen die eingereichte Erklärung und ihren Beleg und erinnern Sie jedes Jahr. CasitaTax wird von der ZAHARD LTD betrieben, einem in England und Wales eingetragenen Unternehmen. CasitaTax ist weder Anwaltskanzlei noch Buchhaltungsbüro noch Steuerberater. Sie machen es selbst? Unsere Modelo 210 Anleitung erklärt jedes Feld. Lieber nicht? Sehen Sie sich unsere Preise an.