Ja. Spanien beskatter ikke-residenter, der ejer en bolig, af en fiktiv indkomst fra boligen, også når det kun er dig og din familie, der bruger den, eller den står tom. Hver ejer indsender en Modelo 210 hvert år.
Sådan beregnes skatten
Den fiktive indkomst er en andel af boligens katastralværdi (valor catastral), som står på IBI-kvitteringen fra kommunen:
- 1,1 % af katastralværdien, hvis kommunens værdier er revideret siden 2012, ellers 2 % (reglerne for indkomståret 2025).
- Hver ejer angiver sin andel af den indkomst, som beskattes med 19 %, hvis vedkommende bor i EU eller EØS, og med 24 % alle andre steder, også i Storbritannien.
Eksempel: en villa med en katastralværdi på 120.000 €, ejet 50/50 af et par bosat i EU. Hver af dem angiver 660 € (120.000 € × 1,1 % × 50 %) og betaler 125,40 €.
Godt at vide
- Der trækkes ingen udgifter fra denne fiktive indkomst.
- Har du købt eller solgt boligen i løbet af året? Selvangivelsen dækker kun de dage, du ejede den.
- Har du udlejet den en del af året? De dage, den ikke var udlejet, skal på denne selvangivelse, og lejen på en særskilt.
- Reglerne for indkomståret 2026 er ikke endelige endnu: Vi anvender dem, så snart de foreligger.
Se, hvad din bolig skal betale, med den gratis Modelo 210-beregner, eller lad os indsende den for dig. Stadig i tvivl? Spørg os i chatten.