Oui. L’Espagne impose les propriétaires non-résidents sur un revenu forfaitaire attribué à leur logement, même s’il n’est occupé que par vous et votre famille, ou s’il reste vide. Chaque propriétaire dépose un Modelo 210 chaque année.
Comment l’impôt est calculé
Le revenu forfaitaire est une part de la valeur cadastrale du logement (valor catastral), indiquée sur l’avis d’IBI envoyé par la mairie :
- 1,1 % de la valeur cadastrale si les valeurs de la commune ont été révisées depuis 2012, 2 % sinon (règles applicables aux revenus 2025).
- Chaque propriétaire déclare sa quote-part de ce revenu, imposée à 19 % s’il vit dans l’UE ou l’EEE, et à 24 % partout ailleurs, Royaume-Uni compris.
Exemple : une villa d’une valeur cadastrale de 120 000 €, détenue à 50/50 par un couple vivant dans l’UE. Chacun déclare 660 € (120 000 € × 1,1 % × 50 %) et paie 125,40 €.
Bon à savoir
- Aucune charge n’est déduite de ce revenu forfaitaire.
- Vous avez acheté ou vendu le logement pendant l’année ? La déclaration ne couvre que les jours où vous en étiez propriétaire.
- Vous l’avez loué une partie de l’année ? Les jours où il n’était pas loué vont sur cette déclaration, les loyers sur une autre.
- Les règles applicables aux revenus 2026 ne sont pas encore définitives : nous les appliquerons dès qu’elles le seront.
Voyez ce que doit votre logement avec notre simulateur Modelo 210 gratuit, ou confiez-nous le dépôt. Un doute ? Posez-nous la question dans le chat.