Ja. Som ikke-resident betaler du skatt i Spania av en fiktiv inntekt fra boligen, også når bare du og familien din bruker den, eller den står tom. Hver eier leverer en Modelo 210 hvert år.
Slik beregnes skatten
Den fiktive inntekten er en andel av boligens katasterverdi (valor catastral), som står på IBI-kvitteringen fra kommunen:
- 1,1 % av katasterverdien hvis kommunens verdier er revidert siden 2012, ellers 2 % (regler for inntektsåret 2025).
- Hver eier oppgir sin andel av denne inntekten, som skattlegges med 19 % hvis eieren bor i EU eller EØS, og 24 % alle andre steder, også i Storbritannia.
Eksempel: en villa med en katasterverdi på 120 000 €, eid 50/50 av et par bosatt i EU. Hver av dem oppgir 660 € (120 000 € × 1,1 % × 50 %) og betaler 125,40 €.
Greit å vite
- Ingen utgifter trekkes fra denne fiktive inntekten.
- Har du kjøpt eller solgt boligen i løpet av året? Skattemeldingen gjelder bare dagene du eide den.
- Har du leid den ut deler av året? Dagene den ikke var utleid, føres i denne skattemeldingen, og leieinntektene i en egen.
- Reglene for inntektsåret 2026 er ikke endelige ennå: vi bruker dem når de er det.
Se hva du skal betale for boligen din, med den gratis Modelo 210-kalkulatoren, eller la oss levere for deg. Fortsatt usikker? Spør oss i chatten.