Ja. Spanje belast niet-residenten over een fictief inkomen uit hun woning, ook als alleen u en uw familie de woning gebruiken of als die leegstaat. Elke eigenaar dient elk jaar een Modelo 210 in.
Hoe de belasting wordt berekend
Het fictieve inkomen is een deel van de kadastrale waarde (valor catastral) van de woning, die op de IBI-aanslag van de gemeente staat:
- 1,1% van de kadastrale waarde als de gemeente haar waarden sinds 2012 heeft herzien, anders 2% (regels voor belastingjaar 2025).
- Elke eigenaar geeft zijn aandeel in dat inkomen aan, belast tegen 19% als hij in de EU of de EER woont, en tegen 24% overal elders, ook in het Verenigd Koninkrijk.
Voorbeeld: een villa met een kadastrale waarde van € 120.000, voor 50/50 in bezit van een stel dat in de EU woont. Ieder van hen geeft € 660 aan (€ 120.000 × 1,1% × 50%) en betaalt € 125,40.
Goed om te weten
- Op dit fictieve inkomen worden geen kosten afgetrokken.
- De woning in de loop van het jaar gekocht of verkocht? Dan geldt de aangifte alleen voor de dagen dat u eigenaar was.
- Een deel van het jaar verhuurd? De dagen zonder verhuur komen op deze aangifte, de huur op een aparte.
- De regels voor belastingjaar 2026 staan nog niet vast: wij passen ze toe zodra dat zo is.
Bekijk hoeveel belasting u voor uw woning betaalt met de gratis Modelo 210-rekentool, of laat ons de aangifte voor u indienen. Twijfelt u nog? Stel uw vraag in de chat.