Respuestas claras sobre el Modelo 210 para los propietarios que viven fuera de España.
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¿Tengo que presentar el Modelo 210?
Vacía o alquilada, con uno o varios propietarios, viviendo en la UE o en el Reino Unido: quién presenta el Modelo 210 y qué declara.
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Plazos, pago y declaraciones fuera de plazo
Cuándo vence cada declaración, cómo pagar desde el extranjero y cuánto cuesta un año presentado tarde o sin presentar.
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Trabajar con CasitaTax
Nuestros precios y lo que incluyen, cómo funciona, los documentos que necesitamos, el pago y la cancelación.
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Vender tu vivienda
El 3 % que retiene el comprador, el impuesto sobre tu ganancia, la plusvalía y cómo recuperar tu dinero.
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Cartas de la Agencia Tributaria
Una carta o una notificación en la DEHú sobre tu vivienda en España: qué te pide, en qué plazo y qué hacer.
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No alquilo mi vivienda. ¿Tengo que declarar igualmente?
Sí. Si eres propietario no residente, España te grava por una renta imputada de tu vivienda, aunque solo la uséis tú y tu familia o esté vacía. Cada propietario presenta un Modelo 210 cada año. Cómo se calcula el impuesto La renta imputada es un porcentaje del valor catastral de la vivienda, que figura en el recibo del IBI que envía el ayuntamiento: - El 1,1 % del valor catastral si los valores del municipio se revisaron desde 2012, el 2 % en caso contrario (normativa del ejercicio 2025). - Cada propietario declara su parte de esa renta, que tributa al 19 % si reside en la UE o el EEE, y al 24 % en cualquier otro país, incluido el Reino Unido. Ejemplo: un chalet con un valor catastral de 120.000 €, de una pareja residente en la UE, al 50 % cada uno. Cada uno declara 660 € (120.000 € × 1,1 % × 50 %) y paga 125,40 €. Conviene saber - De esta renta imputada no se deduce ningún gasto. - ¿Compraste o vendiste la vivienda durante el año? La declaración solo cubre los días en que fuiste propietario. - ¿La alquilaste parte del año? Los días en que no estuvo alquilada van en esta declaración; el alquiler, en otra aparte. - La normativa del ejercicio 2026 todavía no es definitiva: la aplicaremos en cuanto lo sea. Mira cuánto debe tu vivienda con nuestro simulador del Modelo 210 gratuito, o deja que lo presentemos por ti. ¿Sigues con dudas? Pregúntanos en el chat.
📅 Plazos, pago y declaraciones fuera de plazo¿Cuándo tengo que presentar el Modelo 210?
Depende de lo que pasó con tu vivienda durante el año. Para una vivienda que no alquilas, la declaración de 2025 se presenta hasta el 31 de diciembre de 2026. Desde el ejercicio 2026, el plazo va del 1 de abril al 31 de diciembre del año siguiente: la declaración de 2026 no se puede presentar antes del 1 de abril de 2027. Vivienda no alquilada - Ejercicio 2025: hasta el 31 de diciembre de 2026 (hasta el 23 de diciembre de 2026 si pagas por domiciliación). - Ejercicio 2026: del 1 de abril al 31 de diciembre de 2027 (domiciliación hasta el 23 de diciembre de 2027). Alquilada, ejercicio 2026 - Con impuesto a pagar: del 1 al 20 de abril de 2027 (domiciliación hasta el 15 de abril), para los alquileres de 2026 agrupados por año, o los alquileres desde octubre de 2026 declarados por separado. - Con cuota cero: del 1 al 20 de enero de 2027. - Los alquileres de enero a septiembre de 2026 declarados por separado mantuvieron los antiguos plazos trimestrales, en abril, julio y octubre de 2026: si te falta una de esas declaraciones, ya está fuera de plazo. Vendida En los tres meses siguientes, contados desde el final del mes que tiene el comprador para ingresar el 3 % retenido del precio. Conviene saber - Cada propietario presenta su propia declaración, con el mismo plazo. - Un último día que cae en fin de semana o en festivo español se traslada al siguiente día hábil en España. Un festivo en tu país no lo traslada. - Una declaración que pide una devolución se puede presentar desde el 1 de febrero, en un plazo de cuatro años. Todas las fechas, caso por caso, están en nuestra guía sobre el plazo del Modelo 210. Llévalas a Google, Apple u Outlook, con avisos: calendario de plazos.
🤝 Trabajar con CasitaTax¿Cuánto cuesta CasitaTax y qué incluye?
122 € al año por una vivienda no alquilada, 374 € al año por una vivienda que alquilas, 299 € en un único pago por una venta. IVA incluido, hasta dos propietarios por vivienda; cada propietario adicional suma 54 €. Qué incluye - El Modelo 210 por la propiedad de la vivienda, preparado y presentado ante la Agencia Tributaria para cada propietario; con el plan «Alquilada», también las declaraciones del alquiler; con «Vendida», la declaración de la venta. - Das el visto bueno a las cifras antes de que presentemos nada. - Te enviamos la declaración presentada y el justificante de pago. - Un recordatorio cada año, antes de la siguiente declaración. - 100 % online, en tu idioma. Qué no incluye - El impuesto en sí, y los posibles recargos o intereses: se pagan a la Agencia Tributaria. - Los ejercicios atrasados: te damos el precio de tus años antes de empezar. - Contestar a una carta de Hacienda: te damos el precio después de leer la carta. - El asesoramiento sobre tus impuestos en tu país de residencia, y otras declaraciones en España. Los planes anuales son suscripciones que puedes cancelar en cualquier momento. Consulta nuestros precios, o pregúntanos en el chat qué plan le corresponde a tu vivienda.
🏠 ¿Tengo que presentar el Modelo 210?Somos copropietarios de la vivienda. ¿Tiene que presentarlo cada uno?
Sí: cada propietario presenta su propio Modelo 210, por su parte de la vivienda. Una pareja que tiene un piso a partes iguales presenta dos declaraciones, con el mismo plazo. - La parte de cada propietario es la que consta en la escritura. - Las declaraciones de una vivienda que conservas nunca se agrupan en una sola, ni siquiera en un matrimonio. Solo después de una venta pueden presentar una única declaración los cónyuges que viven los dos en el extranjero. - El tipo de cada propietario depende de dónde vive cada uno: 19 % en la UE o el EEE, 24 % en el resto. - Si tienes varias viviendas en España, cada propietario presenta una declaración por vivienda. Con CasitaTax Un precio por vivienda cubre hasta dos propietarios; cada propietario adicional suma 54 €. Preparamos y presentamos juntas las declaraciones de todos los copropietarios, y las cifras de cada uno se aprueban antes de presentar nada. Consulta nuestros precios o pregúntanos en el chat.
📅 Plazos, pago y declaraciones fuera de plazoSe me pasó el plazo. ¿Cuánto cuesta presentar fuera de plazo?
Si presentas antes de que Hacienda te escriba, pagas un recargo, no una sanción: el 1 % del impuesto más un 1 % por cada mes completo de retraso, y el 15 % pasados doce meses, con intereses de demora a partir de entonces. Cuanto antes presentes, menos cuesta. - El recargo se reduce un 25 % si pagas el impuesto al presentar la declaración y después el recargo en el plazo que indique la notificación de Hacienda. - Intereses de demora: un 4,0625 % anual en 2026. - Una vez que Hacienda te ha escrito, pasa a ser una sanción: del 50 % al 150 % del impuesto no pagado, más intereses. - Una declaración con cuota cero presentada fuera de plazo cuesta una multa fija: 200 €, reducida a la mitad, 100 €, si la presentas antes de recibir ninguna carta. - Una declaración que pide una devolución nunca está fuera de plazo dentro de sus cuatro años. Qué hacer ahora Presenta cuanto antes cada declaración que falta, propietario por propietario. Mira cuánto cuesta cada año con nuestra calculadora de años pendientes gratuita, o deja que te pongamos al día.
🔑 Vender tu vivienda¿Cómo recupero el 3 % después de vender?
Presentando un Modelo 210 por la venta: cada vendedor, en los tres meses siguientes al plazo de un mes del comprador. Si el impuesto sobre tu ganancia es menor que el 3 % retenido, Hacienda te devuelve la diferencia; si hubo pérdidas, todo. Sin la declaración, el dinero se queda en Hacienda. Ejemplo: una venta a mediados de marzo. El comprador ingresa el 3 % hasta mediados de abril, y tu declaración se presenta entre mediados de abril y mediados de julio. - La devolución se hace en una cuenta a tu nombre, en España o en el extranjero. - Necesitas el número de justificante del Modelo 211 del comprador. - La normativa del impuesto de no residentes no fija un plazo para la devolución; seis meses después del final de tu plazo de presentación, Hacienda te debe intereses si el retraso es imputable a ella. - Si tu impuesto supera el 3 %, pagas la diferencia con la declaración, por transferencia, con tarjeta o en un banco español: tras una venta no hay domiciliación. Con CasitaTax Nuestro plan «Vendida» cuesta 299 €, en un único pago, hasta dos propietarios. Revisamos las dos escrituras y el Modelo 211 del comprador, y reclamamos tu devolución. Calcúlala con el simulador de la venta gratuito.