Klare svar om den spanske Modelo 210 for boligeiere som bor i utlandet.
Search for the articles here or browse the categories below.
Browse by topic
Find guides, tutorials, and answers organised by category.
MĂ„ jeg levere?
Tom eller utleid bolig, Ă©n eier eller flere, bosatt i EU eller Storbritannia: hvem som leverer Modelo 210, og for hva.
Browse
Frister, betaling og for sen levering
NÄr hver skattemelding skal leveres, hvordan du betaler fra utlandet, og hva det koster nÄr et Är er levert for sent eller ikke levert i det hele tatt.
Browse
Slik fungerer CasitaTax
Prisene vÄre og hva de dekker, hvordan det foregÄr, dokumentene vi trenger, betaling og oppsigelse.
Browse
Salg av bolig
De 3 % kjĂžperen holder tilbake, skatten pĂ„ gevinsten, plusvalĂa, og hvordan du fĂ„r pengene tilbake.
Browse
Brev fra Agencia Tributaria
Et brev eller en melding i DEHĂș om boligen din i Spania: hva det ber om, hvilken frist du har, og hva du gjĂžr nĂ„.
Browse
Recommended articles
Hand-picked articles to get you started.
Jeg leier ikke ut boligen. MĂ„ jeg likevel levere?
Ja. Som ikke-resident betaler du skatt i Spania av en fiktiv inntekt fra boligen, ogsĂ„ nĂ„r bare du og familien din bruker den, eller den stĂ„r tom. Hver eier leverer en Modelo 210 hvert Ă„r. Slik beregnes skatten Den fiktive inntekten er en andel av boligens katasterverdi (valor catastral), som stĂ„r pĂ„ IBI-kvitteringen fra kommunen: - 1,1 % av katasterverdien hvis kommunens verdier er revidert siden 2012, ellers 2 % (regler for inntektsĂ„ret 2025). - Hver eier oppgir sin andel av denne inntekten, som skattlegges med 19 % hvis eieren bor i EU eller EĂS, og 24 % alle andre steder, ogsĂ„ i Storbritannia. Eksempel: en villa med en katasterverdi pĂ„ 120 000 âŹ, eid 50/50 av et par bosatt i EU. Hver av dem oppgir 660 ⏠(120 000 ⏠à 1,1 % Ă 50 %) og betaler 125,40 âŹ. Greit Ă„ vite - Ingen utgifter trekkes fra denne fiktive inntekten. - Har du kjĂžpt eller solgt boligen i lĂžpet av Ă„ret? Skattemeldingen gjelder bare dagene du eide den. - Har du leid den ut deler av Ă„ret? Dagene den ikke var utleid, fĂžres i denne skattemeldingen, og leieinntektene i en egen. - Reglene for inntektsĂ„ret 2026 er ikke endelige ennĂ„: vi bruker dem nĂ„r de er det. Se hva du skal betale for boligen din, med den gratis Modelo 210-kalkulatoren, eller la oss levere for deg. Fortsatt usikker? SpĂžr oss i chatten.
đ Frister, betaling og for sen leveringNĂ„r mĂ„ jeg levere Modelo 210?
Det avhenger av hva boligen ble brukt til i lÞpet av Äret. For en bolig du ikke leier ut, skal skattemeldingen for 2025 leveres innen 31. desember 2026. Fra inntektsÄret 2026 gÄr perioden fra 1. april til 31. desember Äret etter: skattemeldingen for 2026 kan ikke leveres fÞr 1. april 2027. Bolig som ikke leies ut - InntektsÄret 2025: innen 31. desember 2026 (innen 23. desember 2026 hvis du betaler med direktebelastning). - InntektsÄret 2026: fra 1. april til 31. desember 2027 (direktebelastning innen 23. desember 2027). Utleid, inntektsÄret 2026 - Skatt Ä betale: fra 1. april til 20. april 2027 (direktebelastning innen 15. april), for leieinntektene for 2026 samlet for hele Äret, eller for leieinntekter fra og med oktober 2026 som leveres hver for seg. - Null i skatt: fra 1. januar til 20. januar 2027. - Leieinntekter for januar til september 2026 som ble levert hver for seg, fulgte fortsatt de gamle kvartalsvise periodene, i april, juli og oktober 2026: mangler en av dem, er fristen for den allerede ute. Solgt Innen tre mÄneder, regnet fra slutten av kjÞperens frist pÄ én mÄned for Ä betale de 3 % som er holdt tilbake av kjÞpesummen. Greit Ä vite - Hver eier leverer sin egen skattemelding, med samme frist. - Faller siste frist i en helg eller pÄ en spansk helligdag, flyttes den til neste virkedag i Spania. En helligdag i landet der du bor, flytter den ikke. - En skattemelding med krav om tilbakebetaling kan leveres fra 1. februar, innen fire Är. Alle datoene, situasjon for situasjon, finner du i guiden vÄr om fristene for Modelo 210. FÄ dem inn i Google, Apple eller Outlook med pÄminnelser: fristkalenderen.
đ€ Slik fungerer CasitaTaxHva koster CasitaTax, og hva er inkludert?
122 ⏠i Äret for en bolig som ikke leies ut, 374 ⏠i Äret for en bolig du leier ut, 299 ⏠som engangsbelÞp for et salg. Merverdiavgift inkludert, for opptil to eiere per bolig; hver ekstra eier koster 54 ⏠mer. Inkludert - Modelo 210 for eierskapet til boligen, utarbeidet og levert til Agencia Tributaria for hver eier; med pakken «Utleid» ogsÄ skattemeldingene for leieinntektene; med «Solgt» skattemeldingen for salget. - Du godkjenner tallene fÞr noe leveres. - Den leverte skattemeldingen og betalingskvitteringen, sendt til deg. - En pÄminnelse hvert Är, fÞr neste skattemelding skal leveres. - 100 % digitalt, pÄ ditt sprÄk. Ikke inkludert - Selve skatten, og eventuelle tillegg eller renter: de betales til Agencia Tributaria. - Tidligere Är som mangler: du fÄr en pris for Ärene dine fÞr vi begynner. - Svar pÄ et brev fra skattemyndighetene: du fÄr en pris nÄr vi har lest brevet. - RÄdgivning om skatt i bostedslandet ditt, og andre spanske skattemeldinger. à rspakkene er abonnementer som du kan si opp nÄr som helst. Se prisene vÄre, eller spÞr oss i chatten hvilken pakke som passer boligen din.
đ MĂ„ jeg levere?Vi eier boligen sammen. MĂ„ hver av oss levere?
Ja: hver eier leverer sin egen Modelo 210, for sin andel av boligen. Et par som eier en leilighet med halvparten hver, leverer to skattemeldinger, med samme frist. - Hver eiers andel er den som stĂ„r i skjĂžtet (escritura). - Skattemeldingene for en bolig du beholder, slĂ„s aldri sammen til Ă©n, heller ikke for et ektepar. FĂžrst etter et salg kan et ektepar der begge bor i utlandet, levere Ă©n felles skattemelding. - Skattesatsen for hver eier avhenger av hvor eieren selv bor: 19 % i EU eller EĂS, 24 % ellers. - Eier du flere boliger i Spania, leverer hver eier Ă©n skattemelding per bolig. Med CasitaTax Ăn pris per bolig dekker opptil to eiere; hver ekstra eier koster 54 ⏠mer. Vi utarbeider og leverer skattemeldingene for alle medeierne samlet, og tallene for hver eier blir godkjent fĂžr noe leveres. Se prisene vĂ„re, eller spĂžr oss i chatten.
đ Frister, betaling og for sen leveringJeg har oversittet fristen. Hva koster det Ă„ levere for sent?
Leverer du fĂžr skattemyndighetene skriver til deg, betaler du et tillegg, ikke en bot: 1 % av skatten pluss 1 % per hele mĂ„ned for sent, 15 % etter tolv mĂ„neder, med forsinkelsesrenter fra da av. Jo fĂžr du leverer, desto mindre koster det. - Tillegget reduseres med 25 % hvis du betaler skatten nĂ„r du leverer, og deretter tillegget innen fristen i varselet fra skattemyndighetene. - Forsinkelsesrenter: 4,0625 % i Ă„ret i 2026. - NĂ„r skattemyndighetene har skrevet til deg, blir det en bot: 50 % til 150 % av den ubetalte skatten, pluss renter. - En skattemelding med null i skatt som leveres for sent, gir en fast bot: 200 âŹ, halvert til 100 ⏠hvis du leverer fĂžr du har fĂ„tt brev. - En skattemelding med krav om tilbakebetaling regnes aldri som levert for sent sĂ„ lenge den leveres innen fire Ă„r. Hva du gjĂžr nĂ„ Lever hver manglende skattemelding sĂ„ snart du kan, eier for eier. Se hva hvert Ă„r koster med den gratis kalkulatoren for manglende Ă„r, eller la oss levere de manglende Ă„rene for deg.
đ Salg av boligHvordan fĂ„r jeg tilbake de 3 % etter salget?
Ved Ă„ levere en Modelo 210 for salget: hver selger, innen tre mĂ„neder etter kjĂžperens frist pĂ„ Ă©n mĂ„ned. Er skatten pĂ„ gevinsten lavere enn de 3 % som ble holdt tilbake, betaler skattemyndighetene tilbake differansen, og etter et tap hele belĂžpet. Uten skattemeldingen blir pengene liggende hos skattemyndighetene. Eksempel: et salg midt i mars. KjĂžperen betaler de 3 % innen midten av april, og skattemeldingen din skal leveres mellom midten av april og midten av juli. - Tilbakebetalingen gĂ„r til en konto i ditt eget navn, i Spania eller i utlandet. - Du trenger kvitteringsnummeret for kjĂžperens Modelo 211. - Reglene for skatt for ikke-residenter setter ingen frist for tilbakebetalingen; seks mĂ„neder etter at leveringsperioden din er over, skylder skattemyndighetene deg renter hvis forsinkelsen skyldes dem selv. - Er skatten din hĂžyere enn de 3 %, betaler du differansen med skattemeldingen, med overfĂžring, med kort eller i en spansk bank: det finnes ingen direktebelastning etter et salg. Med CasitaTax Pakken vĂ„r «Solgt» koster 299 âŹ, betalt Ă©n gang, for opptil to eiere. Vi sjekker begge skjĂžtene og kjĂžperens Modelo 211, og krever tilbakebetalingen for deg. AnslĂ„ den med den gratis salgskalkulatoren.