¿Tengo que presentar el Modelo 210?
Por Maxime G
Por Maxime G
Vacía o alquilada, con uno o varios propietarios, viviendo en la UE o en el Reino Unido: quién presenta el Modelo 210 y qué declara.
No alquilo mi vivienda. ¿Tengo que declarar igualmente?
Sí. Si eres propietario no residente, España te grava por una renta imputada de tu vivienda, aunque solo la uséis tú y tu familia o esté vacía. Cada propietario presenta un Modelo 210 cada año. Cómo se calcula el impuesto La renta imputada es un porcentaje del valor catastral de la vivienda, que figura en el recibo del IBI que envía el ayuntamiento: - El 1,1 % del valor catastral si los valores del municipio se revisaron desde 2012, el 2 % en caso contrario (normativa del ejercicio 2025). - Cada propietario declara su parte de esa renta, que tributa al 19 % si reside en la UE o el EEE, y al 24 % en cualquier otro país, incluido el Reino Unido. Ejemplo: un chalet con un valor catastral de 120.000 €, de una pareja residente en la UE, al 50 % cada uno. Cada uno declara 660 € (120.000 € × 1,1 % × 50 %) y paga 125,40 €. Conviene saber - De esta renta imputada no se deduce ningún gasto. - ¿Compraste o vendiste la vivienda durante el año? La declaración solo cubre los días en que fuiste propietario. - ¿La alquilaste parte del año? Los días en que no estuvo alquilada van en esta declaración; el alquiler, en otra aparte. - La normativa del ejercicio 2026 todavía no es definitiva: la aplicaremos en cuanto lo sea. Mira cuánto debe tu vivienda con nuestro simulador del Modelo 210 gratuito, o deja que lo presentemos por ti. ¿Sigues con dudas? Pregúntanos en el chat.
Somos copropietarios de la vivienda. ¿Tiene que presentarlo cada uno?
Sí: cada propietario presenta su propio Modelo 210, por su parte de la vivienda. Una pareja que tiene un piso a partes iguales presenta dos declaraciones, con el mismo plazo. - La parte de cada propietario es la que consta en la escritura. - Las declaraciones de una vivienda que conservas nunca se agrupan en una sola, ni siquiera en un matrimonio. Solo después de una venta pueden presentar una única declaración los cónyuges que viven los dos en el extranjero. - El tipo de cada propietario depende de dónde vive cada uno: 19 % en la UE o el EEE, 24 % en el resto. - Si tienes varias viviendas en España, cada propietario presenta una declaración por vivienda. Con CasitaTax Un precio por vivienda cubre hasta dos propietarios; cada propietario adicional suma 54 €. Preparamos y presentamos juntas las declaraciones de todos los copropietarios, y las cifras de cada uno se aprueban antes de presentar nada. Consulta nuestros precios o pregúntanos en el chat.
Alquilo mi vivienda. ¿Qué tengo que declarar y puedo deducir gastos?
Declaras en el Modelo 210 los alquileres que cobras. Si vives en la UE o el EEE, tributas por los ingresos menos los gastos del periodo alquilado, al 19 %. Si vives en cualquier otro país, incluido el Reino Unido, tributas por los ingresos íntegros, al 24 %. Gastos que puedes deducir (residentes en la UE y el EEE) Los necesarios para obtener los ingresos del alquiler, por los días en que la vivienda estuvo alquilada: - gastos de comunidad, IBI, seguros, suministros; - reparación y conservación, intereses del préstamo: juntos, como máximo los ingresos del año; el exceso se traslada a los cuatro años siguientes; - muebles y mejoras, que se deducen en varios años, y la amortización de la propia vivienda. Con la declaración va un certificado de residencia fiscal de tu país. Si vives fuera de la UE y del EEE Por ahora, sin gastos. Un tribunal español permitió deducirlos a un residente en Estados Unidos en 2025, y el Tribunal Supremo está revisando esa sentencia. Hasta que se pronuncie, se tributa por los ingresos íntegros. Conviene saber - ¿La alquilaste parte del año? Dos declaraciones: una por el alquiler y otra por los días en que no estuvo alquilada (renta imputada sobre el valor catastral). - Un alquiler corresponde al año en que es exigible, o al año en que lo cobraste si fue antes. - Los alquileres de 2026 con impuesto a pagar se declaran del 1 al 20 de abril de 2027; una declaración con cuota cero, del 1 al 20 de enero de 2027. - Las plataformas de alquiler informan a la Agencia Tributaria de los alquileres que pagan a cada propietario y de los días que estuvo alquilada cada vivienda. Anota cada estancia y cada gasto en el momento con nuestro registro de alquiler gratuito, y calcula tu impuesto con el simulador. Nuestro plan «Alquilada» presenta las dos declaraciones: ver precios.
Vivo en el Reino Unido. ¿Qué ha cambiado con el Brexit?
Desde 2021, los residentes en el Reino Unido pagan el 24 % en lugar del 19 % y ya no pueden deducir gastos de los ingresos del alquiler. Sigues presentando el Modelo 210, como cualquier otro propietario no residente. - Vivienda no alquilada: la renta imputada (el 1,1 % o el 2 % del valor catastral) tributa al 24 %. - Alquilada: se tributa por los ingresos íntegros, al 24 %, sin deducir gastos. - Vendida: la ganancia tributa al 19 %, vivas donde vivas, también en el Reino Unido. - El pago: puedes domiciliarlo en una cuenta bancaria del Reino Unido, siempre que presentes online: el Reino Unido está en la zona SEPA. Elige «Reino Unido» en nuestro simulador del Modelo 210 gratuito para ver tus cifras, o pregúntanos en el chat.
¿Soy no residente a efectos fiscales en España?
Por lo general sí, si pasas menos de 183 días al año en España y tus principales intereses económicos están en otro país. Entonces tu vivienda en España se declara en el Modelo 210, la declaración del impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR). - Te conviertes en residente fiscal en España si pasas más de 183 días al año en el país, o si allí está el núcleo principal de tus actividades o intereses económicos. - Un residente fiscal en España no presenta el Modelo 210: la vivienda va en su declaración de la renta (IRPF). - Como no residente, tu tipo depende del país en el que vives: 19 % en la UE o el EEE, 24 % en el resto. Nuestro servicio solo cubre el Modelo 210. ¿No sabes qué declaración te corresponde? Pregúntanos en el chat: revisamos tu situación antes de presentar nada.
¿Dónde encuentro el valor catastral de mi vivienda?
En el recibo del IBI, el impuesto sobre la vivienda que el ayuntamiento cobra cada año: busca «valor catastral». Es el valor de toda la vivienda, sea cual sea el número de propietarios. - En el mismo recibo figura la referencia catastral, que identifica la vivienda en el Modelo 210. - ¿No tienes el recibo a mano? Entra en la Sede Electrónica del Catastro (también está en inglés), identifícate con Cl@ve o un certificado digital y busca tu inmueble: verás el valor y podrás descargar un certificado gratuito. - ¿No tienes Cl@ve ni certificado? Un Punto de Información Catastral, a menudo en el ayuntamiento, puede dártelo (algunos cobran una tasa), o puedes escribir a una Gerencia del Catastro. - El País Vasco y Navarra tienen su propio catastro. Por qué importa Para una vivienda que no alquilas, el impuesto parte de este valor: el 1,1 % si los valores de tu municipio se revisaron desde 2012, el 2 % en caso contrario (normativa del ejercicio 2025). Nuestro simulador muestra el año de la última revisión en tu municipio. Encuentra la referencia catastral de tu vivienda a partir de su dirección con nuestra consulta al Catastro gratuita.