Declaras en el Modelo 210 los alquileres que cobras. Si vives en la UE o el EEE, tributas por los ingresos menos los gastos del periodo alquilado, al 19 %. Si vives en cualquier otro país, incluido el Reino Unido, tributas por los ingresos íntegros, al 24 %.
Gastos que puedes deducir (residentes en la UE y el EEE)
Los necesarios para obtener los ingresos del alquiler, por los días en que la vivienda estuvo alquilada:
- gastos de comunidad, IBI, seguros, suministros;
- reparación y conservación, intereses del préstamo: juntos, como máximo los ingresos del año; el exceso se traslada a los cuatro años siguientes;
- muebles y mejoras, que se deducen en varios años, y la amortización de la propia vivienda.
Con la declaración va un certificado de residencia fiscal de tu país.
Si vives fuera de la UE y del EEE
Por ahora, sin gastos. Un tribunal español permitió deducirlos a un residente en Estados Unidos en 2025, y el Tribunal Supremo está revisando esa sentencia. Hasta que se pronuncie, se tributa por los ingresos íntegros.
Conviene saber
- ¿La alquilaste parte del año? Dos declaraciones: una por el alquiler y otra por los días en que no estuvo alquilada (renta imputada sobre el valor catastral).
- Un alquiler corresponde al año en que es exigible, o al año en que lo cobraste si fue antes.
- Los alquileres de 2026 con impuesto a pagar se declaran del 1 al 20 de abril de 2027; una declaración con cuota cero, del 1 al 20 de enero de 2027.
- Las plataformas de alquiler informan a la Agencia Tributaria de los alquileres que pagan a cada propietario y de los días que estuvo alquilada cada vivienda.
Anota cada estancia y cada gasto en el momento con nuestro registro de alquiler gratuito, y calcula tu impuesto con el simulador. Nuestro plan «Alquilada» presenta las dos declaraciones: ver precios.