Plazos, pago y declaraciones fuera de plazo
Por Maxime G
Por Maxime G
Cuándo vence cada declaración, cómo pagar desde el extranjero y cuánto cuesta un año presentado tarde o sin presentar.
¿Cuándo tengo que presentar el Modelo 210?
Depende de lo que pasó con tu vivienda durante el año. Para una vivienda que no alquilas, la declaración de 2025 se presenta hasta el 31 de diciembre de 2026. Desde el ejercicio 2026, el plazo va del 1 de abril al 31 de diciembre del año siguiente: la declaración de 2026 no se puede presentar antes del 1 de abril de 2027. Vivienda no alquilada - Ejercicio 2025: hasta el 31 de diciembre de 2026 (hasta el 23 de diciembre de 2026 si pagas por domiciliación). - Ejercicio 2026: del 1 de abril al 31 de diciembre de 2027 (domiciliación hasta el 23 de diciembre de 2027). Alquilada, ejercicio 2026 - Con impuesto a pagar: del 1 al 20 de abril de 2027 (domiciliación hasta el 15 de abril), para los alquileres de 2026 agrupados por año, o los alquileres desde octubre de 2026 declarados por separado. - Con cuota cero: del 1 al 20 de enero de 2027. - Los alquileres de enero a septiembre de 2026 declarados por separado mantuvieron los antiguos plazos trimestrales, en abril, julio y octubre de 2026: si te falta una de esas declaraciones, ya está fuera de plazo. Vendida En los tres meses siguientes, contados desde el final del mes que tiene el comprador para ingresar el 3 % retenido del precio. Conviene saber - Cada propietario presenta su propia declaración, con el mismo plazo. - Un último día que cae en fin de semana o en festivo español se traslada al siguiente día hábil en España. Un festivo en tu país no lo traslada. - Una declaración que pide una devolución se puede presentar desde el 1 de febrero, en un plazo de cuatro años. Todas las fechas, caso por caso, están en nuestra guía sobre el plazo del Modelo 210. Llévalas a Google, Apple u Outlook, con avisos: calendario de plazos.
¿Cómo pago el impuesto desde el extranjero?
Por domiciliación en una cuenta bancaria de cualquier país de la zona SEPA, por transferencia desde el extranjero, o con tarjeta o en un banco español. La forma de pago fija tu verdadero último día. - Domiciliación, solo si presentas online: desde una cuenta en España o en cualquier país de la zona SEPA (incluidos el Reino Unido, Suiza y Noruega), a tu nombre o al de quien presenta la declaración. Cierra antes: el 23 de diciembre para una vivienda no alquilada, el 15 de abril para un alquiler. El impuesto se carga al final del plazo: mantén el dinero en la cuenta hasta entonces. - Transferencia desde el extranjero: elígela al rellenar el formulario online. Obtienes una cuenta y una referencia de pago válida durante treinta días; paga en euros, con la referencia como único concepto. La declaración solo se considera presentada cuando llega el dinero, así que envíalo con días de antelación. - Tarjeta o banco español: online con certificado digital o Cl@ve, o en un banco español con el formulario impreso. Conviene saber - Tras una venta no hay domiciliación: paga por transferencia, con tarjeta o en un banco español. - El impuesto se paga a la Agencia Tributaria. Nunca forma parte de nuestro precio. Con CasitaTax, te decimos cuánto pagar antes de cada plazo. Más detalles en nuestra guía sobre el plazo del Modelo 210.
Se me pasó el plazo. ¿Cuánto cuesta presentar fuera de plazo?
Si presentas antes de que Hacienda te escriba, pagas un recargo, no una sanción: el 1 % del impuesto más un 1 % por cada mes completo de retraso, y el 15 % pasados doce meses, con intereses de demora a partir de entonces. Cuanto antes presentes, menos cuesta. - El recargo se reduce un 25 % si pagas el impuesto al presentar la declaración y después el recargo en el plazo que indique la notificación de Hacienda. - Intereses de demora: un 4,0625 % anual en 2026. - Una vez que Hacienda te ha escrito, pasa a ser una sanción: del 50 % al 150 % del impuesto no pagado, más intereses. - Una declaración con cuota cero presentada fuera de plazo cuesta una multa fija: 200 €, reducida a la mitad, 100 €, si la presentas antes de recibir ninguna carta. - Una declaración que pide una devolución nunca está fuera de plazo dentro de sus cuatro años. Qué hacer ahora Presenta cuanto antes cada declaración que falta, propietario por propietario. Mira cuánto cuesta cada año con nuestra calculadora de años pendientes gratuita, o deja que te pongamos al día.
Nunca he presentado los años anteriores. ¿Qué hago?
Preséntalos ya, antes de que Hacienda te escriba: cuesta menos. Las declaraciones que nunca se presentaron todavía se pueden presentar fuera de plazo, con un recargo e intereses que aumentan con el tiempo. - Cuántos años atrás: Hacienda puede reclamar una declaración durante cuatro años desde que se cierra su plazo de presentación. La declaración de 2022 de una vivienda no alquilada, que vencía el 31 de diciembre de 2023, sigue abierta hasta el 31 de diciembre de 2027. - Una carta de Hacienda, o una declaración que presentes, vuelve a iniciar los cuatro años. - Una declaración por ejercicio y por propietario, cada una con su año: no hay una sola declaración para varios años. - Cada año se calcula con sus propias reglas y tipos. - Las declaraciones presentadas a partir del 1 de enero de 2027 usan el nuevo formulario, sea cual sea su ejercicio. - ¿Estuvo alquilada alguno de esos años? Los alquileres van en otras declaraciones, con sus propios plazos: los vemos contigo. Con CasitaTax Revisamos cada año contigo, te damos el precio de tus años antes de empezar y presentamos en cuanto apruebas las cifras. Mira qué años siguen abiertos y cuánto cuesta cada uno con nuestra calculadora de años pendientes gratuita, o pregúntanos en el chat.