Termijnen, betalen en te laat indienen
By Maxime G
By Maxime G
Wanneer elke aangifte moet worden ingediend, hoe u vanuit het buitenland betaalt, en wat een te laat of ontbrekend jaar kost.
Wanneer moet ik mijn Modelo 210 indienen?
Dat hangt af van wat er in de loop van het jaar met uw woning is gebeurd. Voor een woning die u niet verhuurt, moet de aangifte over 2025 uiterlijk op 31 december 2026 zijn ingediend. Vanaf belastingjaar 2026 loopt de termijn van 1 april tot en met 31 december van het jaar erna: de aangifte over 2026 kan niet vóór 1 april 2027 worden ingediend. Woning niet verhuurd - Belastingjaar 2025: uiterlijk 31 december 2026 (uiterlijk 23 december 2026 als u per automatische incasso betaalt). - Belastingjaar 2026: van 1 april tot en met 31 december 2027 (automatische incasso uiterlijk 23 december 2027). Verhuurd, belastingjaar 2026 - Belasting te betalen: van 1 tot en met 20 april 2027 (automatische incasso uiterlijk 15 april), voor de huur over 2026, voor het hele jaar samen aangegeven, of voor huur vanaf oktober 2026 die apart wordt aangegeven. - Belasting nul: van 1 tot en met 20 januari 2027. - Voor huur van januari tot en met september 2026 die apart werd aangegeven, golden nog de oude kwartaaltermijnen, in april, juli en oktober 2026: ontbreekt er een van die aangiftes, dan is die al te laat. Verkocht Binnen drie maanden, gerekend vanaf het einde van de maand die de koper heeft om de 3% af te dragen die van de prijs is ingehouden. Goed om te weten - Elke eigenaar dient een eigen aangifte in, met dezelfde termijn. - Valt de laatste dag in het weekend of op een Spaanse feestdag, dan schuift die op naar de volgende werkdag in Spanje. Een feestdag in uw eigen land verschuift de termijn niet. - Een aangifte waarmee u een teruggave vraagt, kunt u vanaf 1 februari indienen, binnen vier jaar. Alle data, per situatie, staan in onze gids over de Modelo 210 deadline. Zet ze met herinneringen in Google, Apple of Outlook: termijnkalender.
Hoe betaal ik de belasting vanuit het buitenland?
Per automatische incasso van een bankrekening ergens in de SEPA-zone, per overschrijving uit het buitenland, of met een kaart of bij een Spaanse bank. De manier van betalen bepaalt uw werkelijke laatste dag. - Automatische incasso, alleen als u online indient: van een rekening in Spanje of ergens in de SEPA-zone (het Verenigd Koninkrijk, Zwitserland en Noorwegen inbegrepen), op uw naam of op die van wie de aangifte indient. Voor de incasso geldt een eerdere datum: 23 december voor een niet-verhuurde woning, 15 april voor huur. De belasting wordt aan het einde van de termijn afgeschreven: laat het geld tot dan op de rekening staan. - Overschrijving uit het buitenland: kies daarvoor wanneer u het formulier online invult. U krijgt een rekeningnummer en een betalingskenmerk dat dertig dagen geldig is; betaal in euro, met alleen het kenmerk als omschrijving. De aangifte geldt pas als ingediend zodra het geld is aangekomen, dus maak het bedrag een paar dagen van tevoren over. - Kaart of Spaanse bank: online met een digitaal certificaat of Cl@ve, of bij een Spaanse bank met het afgedrukte formulier. Goed om te weten - Na een verkoop is er geen automatische incasso: betaal per overschrijving, met een kaart of bij een Spaanse bank. - De belasting wordt betaald aan de Agencia Tributaria. Die zit nooit in onze prijs. Met CasitaTax laten wij u vóór elke termijn weten wat u moet betalen. Meer details in onze gids over de Modelo 210 deadline.
Ik heb de deadline gemist. Wat kost een te late aangifte?
Dient u in voordat de belastingdienst u aanschrijft, dan betaalt u een verhoging, geen boete: 1% van de belasting plus 1% per volle maand vertraging, 15% na twaalf maanden, met vanaf dan vertragingsrente. Hoe eerder u indient, hoe minder het kost. - De verhoging gaat met 25% omlaag als u de belasting betaalt wanneer u indient, en daarna de verhoging binnen de termijn van de kennisgeving van de belastingdienst. - Vertragingsrente: 4,0625% per jaar in 2026. - Heeft de belastingdienst u eenmaal aangeschreven, dan wordt het een boete: 50% tot 150% van de onbetaalde belasting, plus rente. - Een te late aangifte met belasting nul kost een vaste boete: € 200, gehalveerd tot € 100 als u indient voordat er een brief komt. - Een aangifte waarmee u een teruggave vraagt, is binnen haar vier jaar nooit te laat. Wat u nu kunt doen Dien elke ontbrekende aangifte zo snel mogelijk in, eigenaar per eigenaar. Bekijk wat elk jaar kost met onze gratis rekenhulp gemiste jaren, of laat ons uw achterstand inhalen.
Ik heb over vorige jaren nooit aangifte gedaan. Wat moet ik doen?
Dien de ontbrekende aangiftes nu in, voordat de belastingdienst u aanschrijft: dat kost minder. Aangiftes die nooit zijn ingediend, kunnen alsnog worden ingediend, met een verhoging en rente die met de tijd oplopen. - Hoe ver terug: de belastingdienst kan een aangifte opeisen tot vier jaar nadat de indieningstermijn is gesloten. De aangifte over 2022 voor een niet-verhuurde woning, die uiterlijk 31 december 2023 moest zijn ingediend, blijft open tot 31 december 2027. - Een brief van de belastingdienst, of een aangifte die u indient, laat de vier jaar opnieuw beginnen. - Eén aangifte per belastingjaar en per eigenaar, elk met een eigen jaar: er is geen aangifte voor meerdere jaren tegelijk. - Elk jaar wordt berekend met zijn eigen regels en tarieven. - Aangiftes die vanaf 1 januari 2027 worden ingediend, gebruiken het nieuwe formulier, ongeacht hun belastingjaar. - In een van die jaren verhuurd? Huur komt op andere aangiftes, met eigen termijnen: wij zoeken ze samen met u uit. Met CasitaTax Wij lopen elk jaar met u door, noemen de prijs voor uw jaren voordat we beginnen, en dienen in zodra u de cijfers goedkeurt. Bekijk welke jaren nog openstaan en wat elk jaar kost met onze gratis rekenhulp gemiste jaren, of stel uw vraag in de chat.