Määräajat, maksaminen ja myöhästyminen
By Maxime G
By Maxime G
Milloin kukin ilmoitus on jätettävä, miten vero maksetaan ulkomailta ja mitä myöhästynyt tai puuttuva vuosi maksaa.
Milloin minun pitää jättää Modelo 210 -ilmoitus?
Se riippuu siitä, mitä asunnollesi tapahtui vuoden aikana. Kun asunto ei ole vuokralla, vuoden 2025 ilmoitus on jätettävä viimeistään 31. joulukuuta 2026. Verovuodesta 2026 alkaen ilmoitusaika on seuraavana vuonna 1. huhtikuuta – 31. joulukuuta: vuoden 2026 ilmoitusta ei voi jättää ennen 1. huhtikuuta 2027. Asunto ei vuokralla - Verovuosi 2025: viimeistään 31. joulukuuta 2026 (viimeistään 23. joulukuuta 2026, jos maksat suoraveloituksella). - Verovuosi 2026: 1. huhtikuuta – 31. joulukuuta 2027 (suoraveloituksella viimeistään 23. joulukuuta 2027). Vuokralla, verovuosi 2026 - Veroa maksettavana: 1.–20. huhtikuuta 2027 (suoraveloituksella viimeistään 15. huhtikuuta), kun vuoden 2026 vuokrat kootaan yhteen ilmoitukseen tai kun lokakuusta 2026 alkaen kertyneet vuokrat ilmoitetaan erikseen. - Vero nolla: 1.–20. tammikuuta 2027. - Tammi–syyskuun 2026 vuokriin, jos ne ilmoitettiin erikseen, sovellettiin vielä vanhoja neljännesvuosittaisia ilmoitusaikoja huhti-, heinä- ja lokakuussa 2026: jos jokin näistä ilmoituksista puuttuu, se on jo myöhässä. Myyty Kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun ostajan kuukauden mittainen määräaika päättyy. Sen kuluessa ostajan on tilitettävä kauppahinnasta pidättämänsä 3 %. Hyvä tietää - Jokainen omistaja jättää oman ilmoituksensa, samalla määräajalla. - Jos viimeinen päivä osuu viikonloppuun tai Espanjan yleiseen vapaapäivään, se siirtyy seuraavaan arkipäivään Espanjassa. Oman asuinmaasi pyhäpäivä ei siirrä sitä. - Palautusta hakevan ilmoituksen voi jättää 1. helmikuuta alkaen, neljän vuoden kuluessa. Kaikki päivämäärät tilanne kerrallaan löytyvät oppaastamme Modelo 210 -ilmoituksen määräajoista. Lisää ne Googleen, Appleen tai Outlookiin muistutuksineen: määräaikakalenteri.
Miten maksan veron ulkomailta?
Suoraveloituksella miltä tahansa SEPA-alueen pankkitililtä, tilisiirtona ulkomailta, kortilla tai espanjalaisessa pankissa. Maksutapa ratkaisee, mikä on todellinen viimeinen päiväsi. - Suoraveloitus, vain kun jätät ilmoituksen verkossa: tililtä Espanjassa tai missä tahansa SEPA-alueella (myös Isossa-Britanniassa, Sveitsissä ja Norjassa), sinun tai ilmoituksen jättäjän nimissä. Sen määräaika päättyy aiemmin: 23. joulukuuta vuokraamattoman asunnon ja 15. huhtikuuta vuokratulojen osalta. Vero veloitetaan ilmoitusajan lopussa: pidä rahat tilillä siihen asti. - Tilisiirto ulkomailta: valitse se, kun täytät lomakkeen verkossa. Saat tilinumeron ja maksuviitteen, joka on voimassa kolmekymmentä päivää; maksa euroina ja kirjoita viestiksi pelkkä viite. Ilmoitus katsotaan jätetyksi vasta, kun rahat ovat perillä, joten lähetä ne päiviä etukäteen. - Kortti tai espanjalainen pankki: verkossa digitaalisella varmenteella tai Cl@ve-tunnuksella tai espanjalaisessa pankissa tulostetun lomakkeen kanssa. Hyvä tietää - Myynnin jälkeen suoraveloitus ei ole mahdollinen: maksa tilisiirrolla, kortilla tai espanjalaisessa pankissa. - Vero maksetaan Agencia Tributarialle. Se ei koskaan sisälly hintaamme. CasitaTaxin asiakkaana saat meiltä ennen jokaista määräaikaa tiedon siitä, mitä sinun on maksettava. Lisätietoja oppaassamme Modelo 210 -ilmoituksen määräajoista.
Määräaika meni ohi. Paljonko myöhästynyt ilmoitus maksaa?
Jos jätät ilmoituksen, ennen kuin verottaja kirjoittaa sinulle, maksat korotuksen etkä sakkoa: 1 % verosta ja lisäksi 1 % jokaiselta täydeltä myöhästyneeltä kuukaudelta, kahdentoista kuukauden jälkeen 15 %, ja siitä eteenpäin myös viivästyskorkoa. Mitä aiemmin jätät, sitä vähemmän se maksaa. - Korotus pienenee 25 %, jos maksat veron ilmoituksen jättäessäsi ja korotuksen sen jälkeen verottajan kirjeessä annetussa ajassa. - Viivästyskorko: 4,0625 % vuodessa vuonna 2026. - Kun verottaja on jo kirjoittanut sinulle, korotuksen tilalle tulee sakko: 50 % – 150 % maksamatta jääneestä verosta, ja lisäksi korot. - Myöhässä jätetystä ilmoituksesta, jossa vero on nolla, määrätään kiinteä sakko: 200 €, puolitettuna 100 €, jos jätät sen, ennen kuin saat kirjeen. - Palautusta hakevaa ilmoitusta ei katsota myöhästyneeksi, kun se jätetään neljän vuoden kuluessa. Mitä tehdä nyt Jätä jokainen puuttuva ilmoitus mahdollisimman pian, omistaja kerrallaan. Katso, mitä kukin vuosi maksaa, maksuttomalla rästivuosien laskurillamme, tai anna meidän hoitaa rästit puolestasi.
En ole koskaan jättänyt ilmoitusta aiemmilta vuosilta. Mitä minun pitäisi tehdä?
Jätä ne nyt, ennen kuin verottaja kirjoittaa sinulle: se tulee halvemmaksi. Jättämättä jääneet ilmoitukset voi yhä jättää jälkikäteen, mutta niistä peritään korotus ja korot, jotka kasvavat ajan myötä. - Kuinka kauas taaksepäin: verottaja voi vaatia ilmoitusta neljän vuoden ajan sen ilmoitusajan päättymisestä. Vuokraamattoman asunnon vuoden 2022 ilmoitus, joka piti jättää viimeistään 31. joulukuuta 2023, on auki 31. joulukuuta 2027 asti. - Verottajan kirje tai jättämäsi ilmoitus aloittaa neljä vuotta alusta. - Yksi ilmoitus verovuotta ja omistajaa kohden, jokaisessa oma vuotensa: usean vuoden yhteistä ilmoitusta ei ole. - Jokainen vuosi lasketaan omilla säännöillään ja verokannoillaan. - 1. tammikuuta 2027 alkaen jätettävissä ilmoituksissa käytetään uutta lomaketta verovuodesta riippumatta. - Oliko asunto vuokralla jonakin näistä vuosista? Vuokrat ilmoitetaan muilla ilmoituksilla, joilla on omat määräaikansa: käymme ne läpi kanssasi. Näin CasitaTax auttaa Käymme jokaisen vuoden läpi kanssasi, kerromme hinnan, ennen kuin aloitamme, ja jätämme ilmoitukset, kun olet hyväksynyt luvut. Katso, mitkä vuodet ovat auki ja mitä kukin maksaa, maksuttomalla rästivuosien laskurillamme, tai kysy meiltä chatissa.